Notícias e análises sobre o mercado imobiliário brasileiro: tendências, preços, oportunidades e perspectivas para compradores, vendedores e investidores.
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O aluguel de salas e conjuntos comerciais subiu 1,34% em janeiro de 2026 — a maior alta mensal desde abril de 2012, segundo o FipeZAP. Brasília lidera com +5,24% no mês e +23,88% em 12 meses. O rental yield médio de 7,23% ao ano torna o imóvel comercial atrativo mesmo com a SELIC elevada.
A reforma tributária brasileira (EC 132 e LC 227/2026) impacta diretamente holdings imobiliárias, alterando a tributação de aluguéis, venda de imóveis e planejamento sucessório. O IVA dual (CBS + IBS) substitui PIS/Cofins e ICMS/ISS, e o ITCMD passa a ter alíquotas progressivas. Transição gradual até 2033.
O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com os melhores números da história. No quarto trimestre, foram lançadas 196.027 unidades e vendidas 198.289 — recordes absolutos segundo a CBIC. O índice de velocidade de vendas (IVV) atingiu 72%, indicando absorção acelerada mesmo com a SELIC a 15%.
O Índice FipeZAP registrou alta de 0,65% nos aluguéis residenciais em janeiro de 2026, acumulando 10,23% nos últimos 12 meses — mais que o dobro do IPCA (4,44%). Florianópolis lidera com alta de 2,1% no mês, enquanto São Paulo acumula 9,8% em 12 meses.