Dados do Mercado

SELIC: A taxa básica de juros é o principal fator que determina o custo do crédito imobiliário. Quando a SELIC sobe, os juros dos financiamentos aumentam, encarecendo as parcelas e reduzindo o poder de compra dos consumidores. Isso tende a desacelerar o mercado de vendas, mas pode beneficiar o mercado de aluguéis.

IPCA: A inflação oficial corrói o poder de compra e pressiona os custos de construção. Quando o IPCA está alto, o Banco Central tende a manter a SELIC elevada, o que impacta indiretamente o crédito imobiliário.

INCC-M: O índice de custo da construção é usado para reajustar o saldo devedor de imóveis comprados na planta. Quando o INCC sobe, o valor das parcelas durante a obra aumenta, impactando diretamente quem comprou imóvel em lançamento.

IGP-M: Conhecido como "inflação do aluguel", o IGP-M é tradicionalmente usado para reajustar contratos de locação. Variações bruscas podem gerar renegociações entre inquilinos e proprietários.

Dólar: A cotação do dólar afeta o custo de materiais de construção importados (aço, cobre, equipamentos) e pode influenciar investidores estrangeiros no mercado imobiliário brasileiro.

TR: A Taxa Referencial é usada no cálculo da remuneração da poupança e no reajuste de financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Quando a TR sobe, as parcelas de financiamentos atrelados a ela também aumentam.